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近日，清華大學(xué)一教學(xué)樓取名為“真維斯”，在網(wǎng)絡(luò)上引起了軒然大波。真維斯不是一服裝品牌嗎？清華大學(xué)的教學(xué)樓怎么也叫“真維斯”？

　　23日中午，清華大學(xué)第四教學(xué)樓外墻掛上“真維斯樓”的牌匾。幾個(gè)字的右下方，還懸掛有另一牌匾，專(zhuān)用來(lái)介紹“真維斯”這一服裝品牌。教學(xué)樓以企業(yè)品牌冠名，引發(fā)清華大學(xué)學(xué)生和網(wǎng)友的爭(zhēng)議。有人認(rèn)為學(xué)校過(guò)分的商業(yè)化，不應(yīng)該用企業(yè)來(lái)冠名。而新浪博友@Young_pig認(rèn)為，企業(yè)給學(xué)校提供了贊助，冠個(gè)名很正常。@新周刊評(píng)論說(shuō)，大學(xué)建筑“該不該冠名”貌似不成問(wèn)題了，“該如何冠名”才是新問(wèn)題……


清華大學(xué)“真維斯樓”
　我國(guó)命名起名學(xué)研究源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，都認(rèn)為人的姓名決定了人一生的命運(yùn)。同樣，給建筑物命名也早已不是什么新鮮事，自古便有XX閣、XX樓、XX館……《紅樓夢(mèng)》中，林黛玉住的是瀟湘館，賈寶玉住的是怡紅院，薛寶釵住的是蘅蕪苑……隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，樓盤(pán)名稱(chēng)作為房地產(chǎn)的商標(biāo)、業(yè)績(jī)的標(biāo)識(shí)，日益被開(kāi)發(fā)商、政府、購(gòu)房者所重視。為樓盤(pán)命名也藏著很大的學(xué)問(wèn)。

　　第一印象很重要

　　每一個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，都有自己的案名(樓盤(pán)的推廣名稱(chēng))，策劃案名應(yīng)該說(shuō)是房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃的第一步。給樓盤(pán)起一個(gè)能夠一炮打響的名字，是每個(gè)開(kāi)發(fā)商都要挖空心思來(lái)做的事情。樓盤(pán)名稱(chēng)可能會(huì)體現(xiàn)檔次、突出環(huán)境特色、體現(xiàn)異域風(fēng)情、暗含文化等等，給購(gòu)房者一種心理暗示。樓盤(pán)擁有什么樣的名稱(chēng)就給購(gòu)房者帶來(lái)什么樣的第一印象。

　　目前，結(jié)合了開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)的樓盤(pán)最為常見(jiàn)。用開(kāi)發(fā)商的名稱(chēng)命名，在品牌效應(yīng)方面有延續(xù)性，項(xiàng)目和項(xiàng)目間也互相呼應(yīng)，在一定程度上能夠?qū)崿F(xiàn)品牌的鏈動(dòng)作用。在合肥，如萬(wàn)科的“萬(wàn)科金色名郡”、“萬(wàn)科金域華府”，華潤(rùn)的“華潤(rùn)幸福里”、“華潤(rùn)紫云府”、“華潤(rùn)萬(wàn)象城”，恒盛的“恒盛豪庭”“恒盛皇家花園”，融僑的“融僑天駿”、“融僑觀邸”都采用了這一類(lèi)命名的方法。

　　結(jié)合開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)進(jìn)行命名，既可以為樓盤(pán)增加品質(zhì)，也可以擴(kuò)大開(kāi)發(fā)商的影響力。開(kāi)發(fā)商在推廣樓盤(pán)項(xiàng)目的時(shí)候，但凡都會(huì)結(jié)合開(kāi)發(fā)商的名稱(chēng)一起推廣。有的開(kāi)發(fā)商便直接采用開(kāi)發(fā)商的名稱(chēng)為樓盤(pán)命名，比如萬(wàn)達(dá)的“包河萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”、“天鵝湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”，恒大的“恒 大城”、中環(huán)的“中環(huán)城”、長(zhǎng)安的“長(zhǎng)安一品”、金星的“金星家園”。

　　不少樓盤(pán)也會(huì)取一個(gè)洋名，名字與建筑一樣體現(xiàn)異國(guó)風(fēng)情，不少人將這種方法命名的樓盤(pán)稱(chēng)為“舶來(lái)品”。比如“盛嘉歐園”、“長(zhǎng)安薩爾斯堡”、“納尼亞小鎮(zhèn)”、“皇馬花園”、“圣地亞哥城”，此類(lèi)名稱(chēng)對(duì)于崇外的購(gòu)房者具有不小的影響力。

　　暗含文化的樓盤(pán)名稱(chēng)似乎更深入人心，其共性就是非常個(gè)性，似有所指而令人有所思索。此類(lèi)案名具有較好的品牌個(gè)性，屬于小眾化特殊案名。比如“印象西湖”、“水墨蘭庭”、“翰林雅苑”、“書(shū)香門(mén)第”，再比如“春暖花開(kāi)”。最近合肥一新樓盤(pán)采用了海子的詩(shī)詞，為項(xiàng)目命名為“春暖花開(kāi)”。聽(tīng)到“春暖花開(kāi)”，人們便會(huì)想起“我有一所房子，面朝大海，春暖花開(kāi)”，心里頓時(shí)倍感溫暖。


樓盤(pán)取名勝似給孩子取名

　　取名其實(shí)最關(guān)鍵

　　開(kāi)發(fā)商在打出樓盤(pán)的名稱(chēng)后，就是給購(gòu)房者一個(gè)承諾，購(gòu)房者會(huì)根據(jù)項(xiàng)目的名稱(chēng)來(lái)想象、憧憬。開(kāi)發(fā)商既要使樓盤(pán)屬性、功能與樓盤(pán)名稱(chēng)相一致，而且要保證名實(shí)相符——從名稱(chēng)中傳遞給購(gòu)房者的信息要與樓盤(pán)的實(shí)際相符。

　　名稱(chēng)中包含了“邸”、“公館”、“華府”等字的樓盤(pán)多為豪宅；“花園”、“家園”、“庭”等多為普通的住宅；“大廈”、“中心”、“廣場(chǎng)”多為商務(wù)或商住單幢或雙體高層、超高層建筑，而目前合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)上命名為“廣場(chǎng)”的大多為城市綜合體，物業(yè)形態(tài)多樣。

　　如果普通住宅卻命名“官邸”，經(jīng)濟(jì)適用房卻命名“豪庭”，這樣便會(huì)使本身的目標(biāo)購(gòu)房者望而生畏，而高收入階層容易認(rèn)為是“掛羊頭賣(mài)狗肉”，使開(kāi)發(fā)商喪失信譽(yù)；別墅本是成功人士社會(huì)經(jīng)濟(jì)地位的象征，樓盤(pán)命名要高貴顯赫，讓居住者感到榮耀和驕傲，便會(huì)命名為“莊園”等，若命名為“花園”就不能滿(mǎn)足成功者被尊重、被社會(huì)承認(rèn)的心理需要。

　　如鋪塊草坪起名“綠洲”，旁邊一臭水溝叫“臨湖”，開(kāi)渠堆丘命名“山水” 等，這種名實(shí)不符的樓盤(pán)不僅在購(gòu)房者心中造成極大的期望落差，在市場(chǎng)上也就同時(shí)喪失了置信度與號(hào)召力。

　　除了樓盤(pán)有樓盤(pán)的名稱(chēng)外，目前合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)上還有為單獨(dú)某一期、某一棟、某一種物業(yè)命名的。比如禹洲華僑城一期是“禹洲華僑城”，二期為“禹洲天境”；華邦世貿(mào)城將小區(qū)住宅樓分別命名為世貿(mào)倫敦、世貿(mào)巴黎、世貿(mào)紐約、世貿(mào)米蘭等；又如萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，豪宅叫“萬(wàn)達(dá)公館”，普通住宅叫“萬(wàn)達(dá)中心名宅”，寫(xiě)字樓叫“萬(wàn)達(dá)中心”。

　　隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的規(guī)范化，樓盤(pán)名稱(chēng)已從一般的標(biāo)識(shí)符號(hào)演變成樓盤(pán)整體營(yíng)銷(xiāo)的一個(gè)組成部分。樓盤(pán)名稱(chēng)已然像一朵朵盛開(kāi)的花，在房地產(chǎn)市場(chǎng)里爭(zhēng)奇斗艷。清華大學(xué)是中國(guó)高等學(xué)府的一朵奇葩，是孕育文化的搖籃，其教學(xué)樓冠名為“真維斯”是否顯得過(guò)于草率？